近两年房产竣工数据拐点终现家具,特别是成品家具的需求主要由两部份构成:一部份是存

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近两年房产竣工数据拐点终现家具,特别是成品家具的需求主要由两部份构成:一部份是存

近两年房产竣工数据拐点终现家具,特别是成品家具的需求主要由两部份构成:一部份是存近两年房产竣工数据拐点终现家具,特别是成品家具的需求主要由两部份构成:一部份是存量家具的更新更换需求,另一部份是新房子销售带来的增量需求。 由于中国房产销售是预售制,因此新房产销量能否带来成品家具需求,实际要看房产的竣工数据。

我们查阅国家统计局数据:2016年1-12月,商品房销售面积157349万平方米,比上年增长%。

其中,住宅销售面积137540万平米增长%。 2016年1-12月房屋竣工面积106128万平方米,增长%,增速回落个百分点。 其中,住宅竣工面积77185万平方米,增长%。 2017年1-6月房屋竣工面积41524万平方米,增长%,增速回落个百分点。 其中,住宅竣工面积29760万平方米,增长%。

  2017年1-12月,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长%。

其中,住宅销售面积增长%,办公楼销售面积增长%。

2017年房屋竣工面积101486万平方米,下降%,降幅比1-11月扩大个百分点。

其中,住宅竣工面积71815万平方米,下降%。

2018年1-6月房屋竣工面积37131万平方米,同比下降%,降幅扩大个百分点。 其中,住宅竣工面积25962万平方米,同比下降%。

2018年,商品房销售面积171654万平方米,比上年增长%,比上年回落个百分点。 其中,住宅销售面积增长%,办公楼销售面积下降%,商业营业用房销售面积下降%。

2018年1-12月房屋竣工面积93550万平方米,下降%,降幅比1-11月份收窄个百分点,比上年扩大个百分点。 其中,住宅竣工面积66016万平方米,下降%。 2019年1-3月房屋竣工面积18474万平方米,下降%,降幅收窄个百分点。

其中,住宅竣工面积13043万平方米,下降%。 2019年1-6月房屋竣工面积32426万平方米,下降%,降幅扩大个百分点。

其中,住宅竣工面积22929万平方米,下降%。

2019年1-7月份,商品房销售面积88783万平方米,同比下降%。

其中,住宅销售面积下降%,办公楼销售面积下降%,商业营业用房销售面积下降%。 2019年1-7月房屋竣工面积37331万平方米,下降%,降幅收窄个百分点。 其中,住宅竣工面积26374万平方米,下降%。 其中7月竣工4905万平米同比-%,降幅较6月大幅收窄%。 由上文所述,中国近两年房产竣工数据持续下降带来家具行业景气度下降同时全国房产库存由2015年底的亿平米下降到2019年7月底的亿平米,但是在2019年7月份终于迎来了向上拐点,未来两年将以前预售房产的交付期也是成品家具的景气年。

备注:2016年至2019年7月全国共销售房产亿平米,2016年至2019年7月全国共竣工房产亿平米,库存还余亿平米。 也就是说如不考虑库存,开发商还欠住户房产面积==亿平米,必须在未来2-3年加快建房、迎来高峰交房期。

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